Forestil dig at skulle have revet en del af dit badeværelse ned, fordi nogle gamle afløbsrør inde bag væggen er begyndt at ruste. Fliserne skal fjernes, toilettet afmonteres og måske må du undvære badeværelset i flere uger. Det er ikke ligefrem nogen ønskesituation. Men faktisk findes der en anden løsning, som mange ejendomsejere og boligforeninger i dag benytter sig af. Den hedder relining, og her kan de gamle faldstammer få nyt liv uden større nedrivningsarbejde.
Indholdsfortegnelse
Gamle faldstammer behøver ikke altid at blive skiftet
I ældre etageejendomme løber faldstammerne typisk gennem flere lejligheder, hvor de leder spildevandet fra køkkener og badeværelser ned til kloaksystemet. Mange af rørene er lavet af støbejern og har måske siddet der i 50 eller 60 år.
Med tiden kommer der rust og aflejringer på indersiden. Afløbet kan begynde at lugte, vandet løber langsommere væk, og i værste fald opstår der utætheder.
Det er her, en renovering af faldstammer kommer på tale. Og hvor man tidligere ofte måtte udskifte hele rørsystemet, er det i mange tilfælde muligt at bevare de eksisterende rør.
Hvordan fungerer relining egentlig?
Princippet er ganske enkelt. I stedet for at fjerne de gamle rør renoverer man dem indefra. Først bliver rørene renset grundigt for rust, snavs og andre aflejringer. Derefter kan man etablere en ny indvendig overflade.
Der findes forskellige metoder til arbejdet. Ved strømpeforing føres en fleksibel strømpe ind i røret, hvor den hærder og danner en ny foring. En anden mulighed er coating, hvor man påfører et beskyttende materiale direkte på rørets inderside.
Vil man vide mere om de konkrete fremgangsmåder, beskriver Greenpipe eksempelvis relining af faldstammer med både coating og strømpeforing. Begge metoder kan bruges til at forlænge rørenes levetid, men valget afhænger blandt andet af deres tilstand.
Beboerne slipper for det værste byggerod
Den store forskel mærkes især i lejlighederne. En traditionel udskiftning kan kræve, at man åbner vægge, fjerner rørkasser og bryder gulve op for at komme ind til installationerne.
Bagefter skal det hele bygges op igen. Det tager tid, koster penge og giver naturligvis en del støj og støv.
Med relining kan man normalt undgå størstedelen af det arbejde. Der skal stadig være adgang til rørene, og toiletter eller vandlåse kan skulle afmonteres midlertidigt. Men beboerne slipper som regel for at få ødelagt deres fliser og vægge.
Selve arbejdet kan ofte klares på få dage pr. lejlighed. Afløbene vil dog være lukket i perioder, så en ordentlig tidsplan og information til beboerne er stadig nødvendig.
Hvad koster det, og hvor længe holder det?
Økonomien er naturligvis vigtig. Især i en større ejendom, hvor mange lejligheder deler de samme faldstammer.
Relining kan være væsentligt billigere end en komplet udskiftning, fordi man sparer udgifterne til nedrivning og efterfølgende genopbygning. Den konkrete besparelse afhænger dog af rørenes tilstand og adgangsforholdene.
En veludført relining kan desuden forlænge faldstammernes levetid med flere årtier. Greenpipe angiver eksempelvis en mulig levetidsforlængelse på omkring 50 år, afhængigt af metode og forholdene i ejendommen.
Undersøg rørene før du træffer en beslutning
Det er ikke altid sådan at relining er den rigtige løsning i alle ejendomme for hvis rørene er alvorligt beskadigede, eller hvis der er større problemer med selve konstruktionen, så kan en hel udskiftning være nødvendig.
Det er derfor altid vigtigt at starte med en god faglig vurdering, før man går i gang. Og den vurdering må gerne blive bakket op af en eventuel TV-inspektion. På den måde kan man få et langt bedre grundlag for at kunne sammenligne muligheder og for at kunne indhente tilbud.
Ved de fleste større renoveringer gælder der i øvrigt følgende: Undersøg først, hvad der faktisk trænger til at blive lavet. Der er ingen grund til at rive et ellers velfungerende badeværelse fra hinanden, hvis problemet kan løses inde i rørene.
